房地产企业确定品牌战略定位的方法有哪些？

住房对一个人，甚至对一个家庭来说都是一件相对重要的事情，所以一般消费者在买房子时非常谨慎。房地产分为住宅、商品房等。房屋所有权年限也分为30年、40年、50年和70年。在我国目前的环境下，由于购房可能影响到一个家庭的发展，所以在购房时，我们更注重房地产行业的品牌影响力。对于房地产企业来说，良好的房地产品牌定位是品牌发展的动力。

房地产品牌定位如何进行呢？

1、房地产品牌定位的特定群体

（1）已婚青年

对于已婚人群来说，他们中的大多数为结婚买房，孩子上学，朋友之间面临问题，贷款压力，交通问题等都是房地产企业要考虑的问题。如果房地产的定位能直接打动这些消费者的心，购房的购买力就会直线上升。例如，“学区住房解决儿童学校困难”的精准品牌定位就可以进入这一群体的心。

（2）投资者

相对而言，这个群体更关注周边人口的购买力。周边交通便利，消费人口密度更为重要。

（3）老年人

对于老年人来说，居室的舒适度、安全性等情感需求更为重要。周围的文化氛围也是老年人考虑的重点，广场舞的分布、健身器材等配套措施也是老年人考虑的重点。

2、房地产品牌定位的住宅类与商用类细分

主要类型有酒店式商业公寓、自助式小公寓、开放式商务公寓、SOHO、联排别墅、独栋个性化独立别墅等。如果房地产企业能够清晰地分类品牌定位，消费者就能清楚地了解自己的需求。它可以降低沟通成本和消费者对产品的定位。

3、基于房价的房地产品牌定位

带价格的品牌定位也是房地产项目开发成败的一个因素。在房地产市场竞争激烈的环境下，房地产价格定位是否正确，在很大程度上会影响到整个企业的发展，反映出开发商对市场规模的把握。因此，企业的价格定位应立足于实际的准确定位，从而制定品牌发展战略。

4、基于区域文化差异的文化房地产品牌定位

这种定位方式应立足于文化品牌定位，促进当地人居文化的发展，这更适合于建筑物的拆迁，因为拆迁用户长期形成的文化习惯一直是居民，很难改变。此时，这种定位更符合消费者心理。

5、以环境进行房地产品牌定位

住房伴随着消费者的终身商品。消费者对房子的审美程度有情感诉求。对于这些消费者来说，房地产企业可以创造出特殊而美丽的产品来满足这一需求。

6、基于区域的房地产品牌定位

消费者购买房屋时，往往会考虑到地区性的住房问题。房地产企业应考虑这一问题，使住宅品牌定位。房地产行业做得更好的是“一个北京市，四个孔雀城”，这是一个相对成功的定位。抓住在北京买房的心理。

房地产业是一个比较大的产业。品牌定位影响很大。做好房地产企业的信誉工作，即品牌信誉，对企业的发展具有很大的购买力。房地产品牌定位需要更加谨慎、谨慎，才能长期立足于社会。

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